Constructores del Cibao y Santo Domingo advierten sobre pérdida de dinamismo en el sector construcción

Santiago. – Aunque la construcción sigue siendo uno de los pilares de la economía dominicana, con una contribución de hasta un 15 % al Producto Interno Bruto (PIB), representantes del sector advierten que enfrenta serias limitaciones para crecer debido a la inflación, el alto costo de los materiales, la escasez de mano de obra calificada y la burocracia institucional.

Sandy Rodríguez, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici), explicó que desde la pandemia de COVID-19 el sector arrastra problemas estructurales que se han agravado con el tiempo.

“La construcción enfrenta retos persistentes desde 2020, entre ellos el alza de materiales y la falta de personal calificado, lo que ha encarecido significativamente el costo final de las viviendas”, afirmó Rodríguez.

Propuestas para reactivar el sector

Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), propuso una serie de medidas para reactivar el mercado, entre ellas:

• Establecer cuotas hipotecarias fijas.

• Permitir el uso de fondos de pensiones para capitalización individual.

• Estabilizar los precios de las viviendas.

Ambos dirigentes coincidieron en la urgencia de mejorar el esquema de bonos de vivienda, permitiendo su cesión a entidades financieras para facilitar tasas de interés más bajas a los compradores.

Burocracia y retrasos en permisos

Rodríguez también denunció que los procesos de permisos se han vuelto excesivamente lentos, lo que incrementa los costos y retrasa los proyectos.

“Permisos que deberían tardar seis meses, pueden demorar más de un año, especialmente tras cambios de gobierno. Esto encarece las obras y perjudica al consumidor final”, explicó.

Una preocupación compartida por Riubell Mones de Oca, presidente de la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (Acosde), quien señaló que la burocracia estatal mantiene paralizados múltiples proyectos, incluso aquellos ya aprobados por las alcaldías.

“Están deteniendo expedientes por temas de altura o densidad, sin justificación técnica. Es importante que el país conozca esta realidad”, enfatizó.

Mones de Oca responsabilizó al Ministerio de Turismo, Medio Ambiente y Vivienda y Edificaciones (MIVED) por las trabas y objeciones repetidas, muchas veces sin fundamento.

Desaceleración del sector

Los gremios reportan una clara desaceleración. Para el primer semestre de 2025 se proyectaba un crecimiento del 3.9 % al 4 %, pero las cifras oficiales de junio reflejaron una contracción del -2 %.

Mones de Oca atribuyó esta caída a la baja inversión pública en infraestructura y al encarecimiento del crédito, factores que afectan directamente la viabilidad de nuevos desarrollos.

“El dinamismo del sector depende en gran parte de la inversión estatal y del acceso al financiamiento. Si ambos se reducen, toda la cadena de valor se ve afectada”, concluyó.