Sector construcción en República Dominicana depende casi totalmente del sector privado, según informe 202

EL CORREO. El sector de la construcción en la República Dominicana está siendo impulsado principalmente por la inversión privada, que concentra el 95.9 % de las obras que se ejecutan actualmente en el país, mientras que las obras públicas representan menos del 5 %, de acuerdo con la Encuesta Sectorial Construcción (Ensecon-2025) del Instituto Nacional de Migración de la República Dominicana (INMRD).

El informe indica que la inversión pública es mínima, con apenas un 1.3 % de participación en las obras, mientras que la inversión mixta alcanza un 2.8 %. Esta estructura evidencia que el crecimiento del sector depende en gran medida de las decisiones del capital privado, especialmente en el mercado inmobiliario.

El estudio también destaca que la Ley 153-71 de Incentivo Turístico ha sido clave para atraer inversión privada y extranjera, lo que ha impulsado el desarrollo de infraestructura hotelera y proyectos inmobiliarios en distintas zonas del país.

En términos económicos, la construcción aporta cerca del 15 % del Producto Interno Bruto (PIB) dominicano, con una fuerte orientación hacia la edificación de viviendas. Los edificios de apartamentos representan el 49.5 % de las obras, seguidos por las viviendas familiares con un 29.8 %, mientras que plazas y locales comerciales tienen una participación menor.

El Gran Santo Domingo continúa siendo el principal centro de desarrollo inmobiliario, con la mayor concentración de proyectos residenciales y los precios por metro cuadrado más altos. Sin embargo, también registra una alta proporción de obras paralizadas, que alcanza el 61.5 % según datos de la Oficina Nacional de Estadística (ONE) hasta 2024.

En cuanto a la mano de obra, el informe señala que el 68.3 % del total en el sector construcción es de origen haitiano, mientras que los trabajadores dominicanos representan el 31.1 %. En el mercado formal, los haitianos constituyen el 69.1 % de los empleados, frente al 30.2 % de dominicanos; en el sector informal, las cifras son similares, con una mayoría haitiana del 61.3 %.

El documento también detalla diferencias en los tipos de contratación. Entre los trabajadores dominicanos, el 46 % trabaja por ajuste, el 26.7 % son asalariados fijos y el 25.2 % están subcontratados. En el caso de los trabajadores haitianos, el 67.9 % trabaja por ajuste, mientras que solo el 12 % ocupa empleos fijos.

Respecto a la evolución del sector, el informe señala que la construcción creció un 8.3 % entre 2014 y 2024, con etapas de expansión y desaceleración. Tras un fuerte impacto en 2020 debido a la pandemia, con una contracción del 10.7 %, el sector se recuperó en 2021 con un crecimiento del 23.4 %, aunque en los años siguientes mostró una moderación influida por el aumento de costos y las condiciones financieras globales.

En 2024, el sector retomó una trayectoria positiva, consolidando su importancia en la economía nacional y representando una parte significativa tanto del PIB como de la demanda de importaciones.