Alzas de materiales y barreras limitan acceso a la vivienda en el Cibao.

ELCORREORD*-*-*—-La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici) expresó su preocupación por las dificultades crecientes en el acceso a la vivienda en la región, exacerbadas por las constantes alzas en los precios de los materiales de construcción. Esta problemática, que afecta directamente la sostenibilidad del sector y el bienestar de miles de familias, se suma a un panorama económico desafiante.

Impacto del sector construcción en la economía dominicana
El sector construcción es un pilar de la economía nacional, representando el 14.2% del Producto Interno Bruto (PIB) y generando más de 421,200 empleos directos. Sin embargo, la escalada en los costos de materiales esenciales amenaza su sostenibilidad y afecta tanto a los promotores como a los compradores.

Sandy Rodríguez, presidente de Aprocovici, destacó que las ventas de viviendas en el Cibao han disminuido más de un 24%, reflejando el impacto de estas alzas en los precios y la pérdida del poder adquisitivo de la población.

Problemas estructurales que enfrenta el sector
Aprocovici subrayó varios factores que complican la situación del sector construcción e inmobiliario:

Incremento acumulado en los costos de materiales esenciales, que desde la pandemia ha oscilado entre un 36% y 39.8%.
Altas tasas de interés, que dificultan el acceso a financiamiento hipotecario tanto para compradores como para desarrolladores.
Acceso limitado a créditos, lo que reduce las posibilidades de construir y adquirir viviendas asequibles.
Rodríguez enfatizó que estas barreras afectan especialmente a los jóvenes y a las familias de clase media y baja, quienes enfrentan mayores dificultades para alcanzar el sueño de tener una vivienda propia.

Llamado a la acción
Aprocovici hizo un llamado a todos los actores del sector construcción a unir esfuerzos para revertir la tendencia y promover el acceso a soluciones habitacionales asequibles. Rodríguez señaló que es crucial eliminar las barreras económicas y estructurales que limitan la oferta de viviendas y aumentar el acceso a financiamiento en condiciones favorables.

Propuestas para aliviar la crisis
Entre las soluciones planteadas por la asociación se incluyen:

Políticas públicas para estabilizar los precios de los materiales esenciales y fomentar la producción local.
Reducción de tasas de interés en préstamos hipotecarios para compradores y desarrolladores.
Incentivos fiscales para proyectos de vivienda económica.
Un sector en necesidad de atención prioritaria
El sector construcción, por su importancia en el empleo y la economía, requiere medidas urgentes para garantizar su estabilidad. La sostenibilidad del sector es clave no solo para el desarrollo económico del país, sino también para cumplir con las aspiraciones de miles de familias dominicanas de contar con un hogar propio.