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Constructores del Cibao y Santo Domingo advierten sobre pérdida de dinamismo en el sector construcción
Santiago. – Aunque la construcción sigue siendo uno de los pilares de la economía dominicana, con una contribución de hasta un 15 % al Producto Interno Bruto (PIB), representantes del sector advierten que enfrenta serias limitaciones para crecer debido a la inflación, el alto costo de los materiales, la escasez de mano de obra calificada y la burocracia institucional.
Sandy Rodríguez, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici), explicó que desde la pandemia de COVID-19 el sector arrastra problemas estructurales que se han agravado con el tiempo.
“La construcción enfrenta retos persistentes desde 2020, entre ellos el alza de materiales y la falta de personal calificado, lo que ha encarecido significativamente el costo final de las viviendas”, afirmó Rodríguez.
Propuestas para reactivar el sector
Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), propuso una serie de medidas para reactivar el mercado, entre ellas:
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Establecer cuotas hipotecarias fijas.
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Permitir el uso de fondos de pensiones para capitalización individual.
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Estabilizar los precios de las viviendas.
Ambos dirigentes coincidieron en la urgencia de mejorar el esquema de bonos de vivienda, permitiendo su cesión a entidades financieras para facilitar tasas de interés más bajas a los compradores.
Burocracia y retrasos en permisos
Rodríguez también denunció que los procesos de permisos se han vuelto excesivamente lentos, lo que incrementa los costos y retrasa los proyectos.
“Permisos que deberían tardar seis meses, pueden demorar más de un año, especialmente tras cambios de gobierno. Esto encarece las obras y perjudica al consumidor final”, explicó.
Una preocupación compartida por Riubell Mones de Oca, presidente de la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (Acosde), quien señaló que la burocracia estatal mantiene paralizados múltiples proyectos, incluso aquellos ya aprobados por las alcaldías.
“Están deteniendo expedientes por temas de altura o densidad, sin justificación técnica. Es importante que el país conozca esta realidad”, enfatizó.
Mones de Oca responsabilizó al Ministerio de Turismo, Medio Ambiente y Vivienda y Edificaciones (MIVED) por las trabas y objeciones repetidas, muchas veces sin fundamento.
Desaceleración del sector
Los gremios reportan una clara desaceleración. Para el primer semestre de 2025 se proyectaba un crecimiento del 3.9 % al 4 %, pero las cifras oficiales de junio reflejaron una contracción del -2 %.
Mones de Oca atribuyó esta caída a la baja inversión pública en infraestructura y al encarecimiento del crédito, factores que afectan directamente la viabilidad de nuevos desarrollos.
“El dinamismo del sector depende en gran parte de la inversión estatal y del acceso al financiamiento. Si ambos se reducen, toda la cadena de valor se ve afectada”, concluyó.
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Santiago, República Dominicana. – Los recientes incendios en diversas comunidades del Cibao, muchos de los cuales se sospecha que son intencionales, están poniendo a prueba la capacidad operativa de los cuerpos de bomberos, agotando tanto recursos humanos como materiales. Incendios en La Vega y Santiago Durante el mes de agosto, los bomberos de La Vega enfrentaron un total de 88 incendios, la mayoría de ellos de naturaleza forestal y en terrenos agrícolas. Esta situación ha generado una carga significativa sobre el personal, que se ve obligado a responder a múltiples emergencias. En el municipio de Santiago de los Caballeros, los integrantes del Cuerpo de Bomberos han tenido que actuar repetidamente ante distintos siniestros. Esta constante actividad no solo provoca un mayor desgaste del personal, sino que también incrementa el consumo de combustibles y ejerce presión sobre los equipos y componentes mecánicos. Incendio en el vertedero de Baitoa En Baitoa, un municipio de la provincia Santiago, las autoridades han estado lidiando con un incendio en el vertedero local que ha persistido durante varios días. El general Alexis Moscat, intendente del Cuerpo de Bomberos de Santiago, informó que en agosto hubo jornadas en las que el equipo tuvo que salir de cinco a seis veces para sofocar incendios en la ribera del río Yaque del Norte, los cuales atribuyó a acciones humanas. Preocupación por incendios provocados “Más que fuegos en viviendas o negocios, estamos lidiando con incendios en fincas o solares baldíos. En el caso de la ribera del río Yaque, hemos tenido que acudir varias veces en un mismo día para apagar incendios provocados por los llamados piperos”, explicó Moscat. El jefe del organismo bomberil también mencionó que no cree que todos los incendios en la ribera del río sean solo para quemar cobre; algunos podrían ser provocados de manera intencional. Incendio en el Mercado Modelo En relación al incendio que afectó el Mercado Modelo el pasado domingo, por tercera vez en menos de tres años, Moscat indicó que se está realizando un levantamiento técnico para determinar las causas del siniestro. En esta ocasión, al menos 15 locales resultaron afectados. El incendio comenzó alrededor de las 2:00 de la madrugada y fue controlado cerca de las 7:00 de la mañana. Propietarios de algunos establecimientos han sugerido que el fuego podría haber sido causado por deficiencias en las conexiones eléctricas, aunque las autoridades aún no han establecido oficialmente la causa. Incendios forestales en el Cibao El general Moscat considera que muchos de los incendios recientes no están directamente relacionados con las altas temperaturas, sino que son el resultado de acciones humanas. La semana pasada, el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales intervino en la comunidad Los Cacaos, en el municipio de Tamboril, provincia Santiago, debido a la ocurrencia de incendios forestales en la zona. Impacto en la capacidad de respuesta La recurrencia de estos siniestros mantiene en alerta a los cuerpos de bomberos y a los organismos de respuesta de varias provincias del Cibao. El impacto de estos incendios no solo afecta la seguridad de la comunidad, sino que también repercute en el uso de combustibles, el desgaste de los equipos y la capacidad de respuesta ante otras emergencias.
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