EL PAIS
Acusan a la Alcaldía de Monte Plata de arrendar ilegalmente propiedad privada por RD$20 millones
La Oficina de Abogados del Dr. Ángel Contreras ha presentado una demanda civil ante el Tribunal de Tierras contra el Ayuntamiento de Monte Plata y el señor José Manuel Mateo Contreras, por un presunto arrendamiento ilegal de una propiedad privada. El caso involucra una demanda por daños y perjuicios que asciende a RD$20 millones.
El contrato de arrendamiento cuestionado 🤔
La querella surge a raíz de un contrato de arrendamiento firmado el 25 de septiembre entre el Ayuntamiento, representado por el Ing. Héctor Figaris, y el arrendador. Según este acuerdo, el Ayuntamiento cedió el uso de 46.07 tareas de terreno a cambio de un pago irrisorio de RD$12 por tarea al año, lo que ha generado controversia debido a la naturaleza de la propiedad en cuestión.
El terreno en disputa pertenece al señor Aurelio Winston Contreras Jorge, quien tiene la propiedad legalmente registrada en el Certificado de Título Matrícula No. 3000717200 emitido por el Registro de Títulos de Monte Plata. Por esta razón, Contreras ha solicitado al tribunal la nulidad absoluta del acuerdo firmado por la Alcaldía, argumentando que dicho contrato afecta directamente su propiedad.
Razones para la nulidad del contrato 📜
El Dr. Ángel Contreras, abogado de la parte demandante, sostiene que el contrato carece de validez jurídica por tres razones fundamentales:
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Falta de calidad del arrendador: El Ayuntamiento no es el propietario legítimo del terreno en cuestión, por lo que no tiene autoridad para arrendarlo.
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Falta de objeto cierto: El contrato no define un objeto claro ni legalmente determinado, lo que lo convierte en inválido.
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Ausencia de causa lícita: El arrendatario no posee ningún derecho posesorio válido sobre la propiedad, que ha sido ocupada de forma ininterrumpida desde 1992 por tres propietarios sucesivos: Agustín Martínez, Santa Orquídea Brea, y Aurelio Contreras.
Demanda por daños y perjuicios 💸
La demanda presentada por Contreras también solicita que el Ayuntamiento sea condenado al pago de RD$20 millones en concepto de daños morales y materiales, además de las costas y honorarios legales del proceso judicial.
El abogado Contreras argumenta que las acciones del Ayuntamiento son una presunta conspiración para despojar a un ciudadano de su propiedad, lo que viola tanto la Constitución Dominicana como la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y el Código Civil.
"La seguridad jurídica no puede descansar en autoridades que actúan fuera de la ley" 🏛️
El Dr. Ángel Contreras expresó su confianza en que el Poder Judicial restablecerá el derecho de propiedad del demandante y hará justicia en este caso. "La seguridad jurídica no puede descansar en autoridades que actúan al margen de la ley", afirmó, subrayando la importancia de proteger los derechos de los ciudadanos frente a actos que consideran ilegales.
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