El Auge del Turismo y la Crisis de Vivienda en la Tercera Ciudad de Italia.

Nápoles, la tercera ciudad de Italia, está experimentando un notable auge del turismo que ha transformado su centro histórico y mejorado su economía. Sin embargo, el incremento en los alquileres de corta duración ha generado una crisis de acceso a la vivienda y un aumento de precios que agrava los problemas sociales en una de las urbes más empobrecidas del país, según denuncias de vecinos y asociaciones locales a EFE.

En solo unos años, el turismo en Nápoles ha crecido de manera significativa, con 13 millones de visitantes en 2023 y 18 millones previstos para 2025. La oferta de apartamentos turísticos en Airbnb supera los 10.000, lo que ha llevado a que Nápoles supere a Venecia en cuanto a la disponibilidad de alquileres cortos, como señala Chiara Capretti, consejera municipal y miembro de SET Nápoles.

Este colectivo ha cuestionado los efectos del turismo masivo y exige medidas para evitar que los vecinos del centro se vean obligados a abandonar sus barrios debido al aumento de precios y la escasez de alquileres convencionales. Capretti destaca que cada tres meses se actualiza la base de datos de Airbnb, registrando un aumento de entre 400 y 800 apartamentos en oferta, lo que evidencia un "crecimiento exponencial" de los alquileres de corta duración, especialmente después de la pandemia.

La falta de regulación ha llevado a una especulación basada en el turismo, lo que ha disparado los precios en el sector inmobiliario y reducido la oferta de alquileres a largo plazo. Según Capretti, un alquiler en el centro histórico que costaba entre 550 y 600 euros hace diez años, ahora oscila entre 1.200 y 1.400 euros, es decir, los precios se han duplicado.

Esta situación impacta a las familias y a los jóvenes que no pueden acceder a alquileres asequibles o comprar vivienda, forzándolos a mudarse a la periferia. La zona también alberga a muchos estudiantes, lo que agrava la situación. Alberto, un estudiante que reside en el centro, deberá mudarse porque su propietario planea ofrecer el apartamento a turistas en Airbnb. "Sabemos que probablemente no será en la misma zona y deberemos irnos más a las afueras", comenta.

Áreas que antes eran consideradas peligrosas ahora están llenas de turistas que disfrutan de tiendas de recuerdos, restaurantes y la famosa cocina napolitana. Vincenzo de Filippo, propietario de Bruno’s Coffee, afirma que el turismo ha permitido a jóvenes como él "crearse un futuro en Nápoles", aunque reconoce que la proliferación de alquileres turísticos dificulta encontrar vivienda.

El alcalde de Nápoles, Gaetano Manfredi, admite que el aumento de pisos turísticos complica el acceso a la vivienda, y sugiere la necesidad de una ley estatal que permita a los municipios regular los alquileres de corta duración según sus necesidades. Manfredi defiende el turismo como una "gran oportunidad económica y laboral" que ha mejorado la imagen de Nápoles.

A pesar de los beneficios, Giuliano Granato, portavoz del movimiento izquierdista Potere al Popolo, advierte que el turismo también ha permitido a la mafia local infiltrarse en el sector, utilizando fondos de la criminalidad en actividades turísticas. "Investigaciones judiciales indican que los clanes de la Camorra han penetrado en el sector turístico", señala Granato, alertando sobre los peligros de un turismo en expansión que podría beneficiar a la mafia.